О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 170

гр.Д. 26.05.2017 год.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Д.кият окръжен съд гражданско отделение

На двадесет и шести май 2017 год.

В закрито заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:ГАЛИНА ЖЕЧЕВА

Секретар:………………………

Прокурор:………………………

като разгледа докладваното от председателя

гражданско дело №170 по описа за 2017 год.,

за да се произнесе,съобрази следното:

С искова молба вх.№2412/13.04.2017 г.,поправена с молба вх.№3084/15.05.2017 г.,са предявени пасивно субективно и обективно кумулативно съединени искове от Б.Ш.Й. *** срещу съпрузите О.А.М. и Г.И.М.,***,както следва:

1.искове на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД във връзка с чл.189 ал.1 предл.1 от ЗЗД за разваляне поради неизпълнение от страна на ответниците на договор за покупко-продажба на нива с площ от 54,995 дка,четвърта категория,съставляваща имот №****** по КВС на землището на с.П.С.,общ.Т.,обл.Д.,сключен на 30.08.2012 г. между съпрузите О.А.М. и Г.И.М. в качеството на продавачи и Б.Ш.Й. в качеството на купувач,обективиран в нотариален акт №**,т.***,рег.№****,д.№***/2012 г. на нотариуса Д.П. с район на действие Т.ски районен съд-цената на тези искове е в размер на 6 384,90 лв;

2.искове на основание чл.55 ал.1 предл.3 от ЗЗД във връзка с чл.189 ал.1 предл.2 от ЗЗД за осъждане на ответниците като продавачи по горния договор да върнат /заплатят солидарно/ на ищеца като купувач по договора част от платената от него продажна цена в общ размер на 49 495 лв,а именно сумата от 11 500 лв,включваща сума от 5 000 лв изплатена като капаро при сключване на предварителен договор от 16.08.2012 г. между ищеца и ответника О.А.М. и сума от 6 500 лв-част от остатъка от уговорената с предварителния договор продажна цена,платена в деня на изповядване на сделката,вписана като продажна цена в цитирания нотариален акт;

3.искове на основание чл.55 ал.1 предл.3 от ЗЗД във връзка с чл.189 ал.1 предл.2 от ЗЗД за осъждане на ответниците да заплатят солидарно на ищеца сторени от последния разноски по сключване на договора в размер на 300 лв-разходи по изповядване на нотариалната сделка;

4.искове на основание чл.55 ал.1 предл.3 от ЗЗД във връзка с чл.189 ал.1 предл.2 от ЗЗД за осъждане на ответниците да заплатят солидарно на ищеца сторени от последния разноски по сключване на договора в размер на 1 000 лв,която сума представлява платено от ищеца по договор за посредничество от 16.08.2012 г. комисионно възнаграждение в полза на фирмата-посредник при сключване на процесния договор;

5.искове на основание чл.191 ал.1 от ЗЗД за осъждане на ответниците солидарно да заплатят на ищеца сума от 600 лв,представляваща сторени от него съдебно-деловодни разноски под формата на адвокатско възнаграждение по гр.д.№22/2014 г. на ТРС;

6.искове на основание чл.189 ал.1 предл.3 от ЗЗД във връзка с чл.79 ал.1 предл.2 от ЗЗД и чл.82 от ЗЗД за осъждане на ответниците солидарно да заплатят на ищеца сума от 13 200 лв,представляваща пропуснати от ищеца ползи от процесната нива по сключен от него договор за аренда от 19.10.2012 г. за стопанските 2015/2016 г.,2016/2017 г.,2017/2018 г. и 2018/2019 г. в размер на по 3 300 лв за всяка стопанска година.

Според разпоредбите на чл.119 ал.1 и 2 от ГПК съдът следи служебно за спазване правилата на родовата подсъдност и на местната подсъдност по местонахождение на недвижим имот.

Всеки от предявените по настоящото дело обективно кумулативно съединените искове е с цена под 25 000 лв и по правилата на чл.103 и чл.104 ал.1 т.4 от ГПК са родово подсъдни като първа инстанция на районен съд.Доколкото недвижимият имот-предмет на процесния договор за продажба е с местонахождение в землището на с.П.С.,общ.Т.,то главните искове за разваляне на договора по правилото на чл.109 ал.1 изр.2 от ГПК са местно подсъдни като първа инстанция на Т.ския районен съд.Обусловените искове следват подсъдността на главните.Горното налага прекратяване на производството по делото и изпращането му по подсъдност на Т.ския районен съд,който да продължи съдопроизводствените действия по отстраняване нередовности на исковата молба и следващите се такива по разглеждане на исковете.

Водим от гореизложеното,Д.кият окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И :

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№170/2017 г. по описа на Д.кия окръжен съд и

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Т.ския районен съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването му пред Апелативен съд-гр.Варна.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: