О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 787

гр. Добрич, 31.07.2017г.

ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ , на тридесет и първи юли през две хиляди и седемнадесета година в закрито съдебно заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ : ГАЛАТЕЯ ХАНДЖИЕВА

ЧЛЕНОВЕ : 1.ТАНЯ АНГЕЛОВА

2.АЛБЕНА ПЕЕВА

секретар .........................

прокурор ...........................

като разгледа докладваното от съдия Албена Пеева В. ч.гр. дело №349/2017г., по описа на Добрички окръжен съд и за да се произнесе,съобрази следното :

Производството е образувано по жалба на И.К.П. с ЕГН ********** *** срещу ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 23 от 18.07.2017г. 26.05.2016 на Съдия по вписванията при ДРС, с което е отказано вписване на договор за наем на недвижими имоти-земеделска земя , находяща се в землището на тридесет и пет населени места .

Въведени са оплаквания за незаконосъобразност и неправилност на отказа с довода ,че Съдията по вписванията е извършил проверка материално правните предпоставки на акта .Счита се ,че за вписването не е необходимо представянето на скица тъй като имотите са индивидуализирани .

Иска се отмяна на определението и издаване разпореждане за вписването на наемния договор .

Жалбата е подадена в срок и е процесуално допустима, а разгледана по същество е основателна.

С обжалваното определение Съдията по вписванията при ДРС е отказал вписване на цитирания по-горе договор за наем по съображение, че към него не са приложени скици съобразно нормата на чл. 30 ал.4 от Наредба №49 /05.11.2004г. за поддържане на карта та на възстановената собственост .

Съдът след като взе предвид изложените в жалбата твърдения , приложената преписка на Служба по вписванията и представените доказателства ,намира за установено следното :

На 18.07.2017г. в Служба по вписванията –Агенция по вписванията гр.Д. е постъпила молба с вх.№ ****от жалбоподателя за вписване наемен договор с нотариално заверени подписи на страните с рег .№****/17.07.2017г. на нот. с рег.№*** НК на земеделски земи ,находящи се в землището на тридесет и пет населени места .

Обсъден от външна страна и по съдържание представеният наемен договор ,чието вписване се иска съгласно чл.4 ПВ подлежи на вписване.

Съгласно нормата на чл. 30 ал.4 от Наредба №49 /05.11.2004г. за поддържане на карта та на възстановената собственост номерът на имота се посочва във всички актове ,с които се прехвърля право на собственост и се учредяват , прехвърлят , изменят или прекратяват вещни права върху имота в договорите за аренда , за наем или ползване като към актовете се прилага скица.

С оглед изложеното законосъобразно и правилно Съдията по вписванията е разпоредил отказ за вписване на процесния наемен договор ,поради което определението му следва да бъде потвърдено .

Водим от горното Добричкият окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И :

ПОТВЪРЖДАВА ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 23 от 18.07.2017г. 26.05.2016 на Съдия по вписванията при ДРС.

Определението не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЧЛЕНОВЕ :1.

2.