Р Е Ш Е Н И Е № 151

В ИМЕТО НА НАРОДА

гр.Добрич 17.10.2017 г.

ДОБРИЧКИ ОКРЪЖЕН СЪД...... ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ открито заседание на десети октомври

през две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Т.Стоева

ЧЛЕНОВЕ:

при секретаря Н.БЪЧВАРОВА …………........................ и в присъствието на прокурора......................................................................като разгледа докладваното от съдия докладчик Стоева...........т.д.№119

от 2017г.по описа на съда и за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от ***-проф.д-р ***,***. Гр.София 1040 ,бул.“***“№55,съдебен адрес *** против Е.М.Н. ЕГН ********** *** с цена на иска сумата от 101 085,83 лв. и правно основание чл.422 от ГПК.

Исковата молба е допустима и редовна.Съгласно разпоредбата на чл.24 ал.12 от ЗСПЗЗ по дела,които се отнасят до земи от държавния поземлен фонд Държавата се представлява пред съдилищата от Министъра на земеделието, храните и горите.

Исковата молба е подадена в срока по чл.415 от ГПК,с довнесена по сметката на РС гр.Тервел държавна такса.

В съдебно заседание ответникът оспорва предявения иск.

Окръжният съд,като се запозна с писмените доказателства по делото,приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните е сключен Договор за аренда№ТА-13/14-І-66 от 16.08.2013г.,по силата на който Директорът на Областна дирекция „Земеделие“гр.Добрич,оправомощен със Заповед №РД 46-258/15.08.2013г.от Министъра на земеделието и храните предоставя под аренда на Е.М.Н. земеделска земя от ДПФ в размер на 1 551,394 дка,в местността на с.*,с.*,с.*,с.*,с.*,с.*,с. * и с.*,общ.Тервелска,представляващи имоти по опис ,част от договора,срещу което арендаторът се задължава да извършва арендно плащане в по реда и в сроковете по договора.

Не се оспорва,че описаните земеделски земи са предоставени за ползване от страна на ответника по делото.

Размерът на годишното арендно плащане се определя в чл.3 от договора,а именно сумата от 202 171,66 лв. общо за арендуваните земи.Аредаторът се задължава да заплати при сключване на договора и не по-късно от 01.10.на всяка стопанска година 50 % от годишната арендна вноска и да представи на арендодателя запис на заповед в размер на останалите 50% от дължимата арендна вноска,с падеж –изтичането на съответната стопанска година-чл.5.2 от договора.Съгласно чл.5.3 от договора арендаторът се задължава да предостави на арендодателя безусловна и неотменима банкова гаранция за останалите 50% от дължимата арендна вноска за всяка стопанска година.Договорът се сключва за срок от 10 години,считано от 01.10.2013г.Съгласно чл.33 договорът се прекратява при неизпълнение на договорните задължения по т.3.1,5.2 и чл.23 от договора,при което арендаторът дължи обезщетение в размер на дължимото арендно плащане за съответната стопанска година.

С уведомление от 19.10.2015г.,което не се спори да е достигнало до знанието на ответника по делото,ищецът определя едноседмичен срок на ответника да заплати сумата от 101 085,83лв.-втора вноска за стопанската 2014/2015г.;сумата от 101 085,83 лв.-първа вноска за стопанската 2015/2016г.,като следва да предостави безусловна и неотменима банкова гаранция за втора вноска за стопанската 2015/2016г. за сумата от 101 085,83лв.В случай ,че в посочения срок така описаните задължения не бъдат изпълнени договорът подлежи на прекратяване.

С молба от 13.10.2015г. ответникът признава дължимостта на сумите по чл.5.2 от договора,като моли да бъде удължен срока за заплащането им и изрично декларира ,че най-късно до месец ще издължи всички суми и лихвите за забава за периода.

С едностранно предизвестие от 11.01.2016г. ищецът уведомява ответника,че поради неизпълнение на договорните задължения за плащане на дължимите арендни вноски и откриването на неотменима и безусловна банкова гаранция за втората вноска на стопанската 2015/2016г.,ще счита договора за прекратен считано от 01.10.2016г. и прекратяването му ще бъде вписано в СВ Тервел.

На 03.02.2016г. е изнесено съобщение до ответника по делото за получаване на писмо ,съдържащо предизвестие за прекратяване на договора,като съобщението е публикувано и в интернет страницата на ОД „Земеделие и гори „Добрич.Тези факти не се оспориха от страна на ответника по делото.

Със заявление от 18.02.2016г. в СВ гр.Тервел е поискано вписването на заявлението на ищеца за прекратяване на процесния договор,вписано вх.рег.308/24.02.2016г.,акт №***.на СВ гр.Тервел,на основание чл.27 ал.2 от ЗАЗ.

На 19.12.2016 г.от страна на ищеца е подадено до Тервелски районен съд заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК,със заявител Министър на земеделието и храните,с предмет сумата от 101 085,83 лв.-неплатена втора вноска по договор за аренда №ТА-13-14-І-66,вписан под акт **.в СВ Тервел,в което е описан размера на задължението и периода ,за който се претендира същото –втора вноска за стопанската 2015/2016г.Издадена е заповед за незабавно изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК от 21.12.2016г.и изпълнителен лист.В срок от длъжника е подадено възражение по чл.415 от ГПК ,предвид което с Разпореждане №196/27.02.2016г. по ч.гр.д.№481/2016г.на ТРС е разпоредено в едномесечен срок да се заведе настоящия иск.

Съобщението е получено от ищеца на 06.03.2017г.,а на 04.04.2017г. в ТРС е заведена настоящата искова молба.

Неоснователни са възраженията на ответника за недопустимост на иска-В подаденото заявление по чл.417 от ГПК като заявител е вписан Министъра на земеделието и храните ,който представлява държавата в искови производства касателно земи от Държавния поземлен фонд.Индивидуализиран е размера на дължимата арендна вноска ,както и периода ,за който се претендира.Същият съвпада с периода,предмет на исковата претенция-неплатена втора вноска за стопанската 2015/2016г.Налице е идентичност в предмета на заповедното и исковото производство.

Съгласно правилото на чл.79 ал.1 пр.2-ро от ЗЗД ако длъжникът не изпълни точно задължението си,кредиторът има право да поиска обезщетение за изпълнение,както е сторено в настоящия случай.

Не се доказа ,че задължението на ответника за заплащане на втората вноска за стопанската 2015/2016г. е изпълнено-не е изплатена дължимата на ищеца арендна вноска,не е представена неотменяема банкова гаранция за вноската към 01.10.2015г.Ответникът се явява неизправна страна по договора,поради което следва да бъде ангажирана отговорността му по чл.33.6 от същия-за обезщетение в размера на дължимото арендно плащане за съответната стопанска година.Прекратяването на договора е настъпило по силата на изпратеното предизвестие,считано от 01.10.2016г.Прекратяването е вписано в СВ Тервел съобразно изискването на чл.27 ал.2 от ЗАЗ .

С прекратяване на договора отпада задължението на ищеца да осигури безпрепятствено ползване на предоставената земеделска земя за срока на договора,тъй като договорната връзка се прекратява занапред между страните.По тези съображения не се възприема възражението на ответната страна в смисъл,че ищецът не е осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя до края на срока по договора.

С тези мотиви искът следва да бъде уважен ,като в полза на ищеца се присъдят сторените в заповедното производство и в настоящото производство съдебно деловодни разноски.В заповедното производство са направени разноски в размер на сумата 2 021,72 лв.-държавна такса,а в настоящото производство са направени разноски от 2 021 ,72 лв.-видно от банково бордеро от 29.03.2017г.по гр.д.№112/2017г. по описа на ТРС.Не се претендира юрисконсултско възнаграждение.

Водим от горното Окръжният съд,

Р Е Ш И:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между Държавата,представлявана от *** гр.София, 1040 ,бул.“***“№55,съдебен адрес *** и Е.М.Н. ЕГН ********** *** ,че Е.М.Н. ЕГН ********** *** дължи на Държавата,представлявана от *** гр.София, 1040 ,бул.“***“№55,съдебен адрес *** сумата от 101 085,83 лв./сто и една хиляди и осемдесет и пет лева и осемдесет и три ст./,представляваща неплатена втора арендна вноска за стопанската 2015/2016г.по Договор за аренда №ТА-13/14-І-66 от 16.08.2013г. ,ведно със законна лихва считано от 19.12.2017г. до окончателното изплащане на главницата,за която е издадена Заповед за незабавно изпълнение №38/21.12.2016г.по ч.гр.д.№481/2016г.по описа на РС гр.Тервел.

ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на Държавата,представлявана от *** гр.София, 1040 ,бул.“***“№55,съдебен адрес *** сумата от 2021,72 лв./две хиляди и двадесет и един лев и седемдесет и две ст./разноски в заповедното производство.

ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на Държавата,представлявана от *** гр.София, 1040 ,бул.“***“№55,съдебен адрес *** сумата от 2021,72 лв./две хиляди и двадесет и един лев и седемдесет и две ст./-разноски в настоящото исково производство.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд гр.Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: