Р Е Ш Е Н И Е №191

В ИМЕТО НА НАРОДА

гр.Добрич 21.11.2017 г.

ДОБРИЧКИ ОКРЪЖЕН СЪД...... ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ открито заседание на шестнадесети ноември

през две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Т.Стоева

ЧЛЕНОВЕ:

при секретаря БИЛСЕР МЕХМЕДОВА-ЮСУФ........................ и в присъствието на прокурора......................................................................като разгледа докладваното от съдия докладчик Стоева...........т.д.№122

от 2017г.по описа на съда и за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от ****,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** против Е.М.Н. ЕГН ********** *** с цена на иска сумата от 26 713,91 лв. лв. и правно основание чл.422 от ГПК.

Исковата молба е допустима и редовна.Съгласно разпоредбата на чл.24 ал.12 от ЗСПЗЗ по дела,които се отнасят до земи от държавния поземлен фонд O=се представлява пред съдилищата от М. Н. Х. Г..

Исковата молба е подадена в срока по чл.415 от ГПК,с довнесена по сметката на РС гр.**** държавна такса.

В исковата молба се излагат следните обстоятелства:

Между страните по делото е сключен договор за аренда№****,вписан под №* т.*,вх.рег****/05.11.2014г.в СВ ****.Съгласно договора на ответника е предоставена за временно възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 429,927 дка.Земите са предадени по протокол –опис,подписан от страните и представляващ неразделна част от договора.Договорът е сключен на основание чл.47м ал.1 от ЗСПЗЗ във вр.със Заповед №РД-46-138 /31.03.2014г. на М. З. Х.за откриване на процедура по провеждане на търг за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ за стопанската 2014-2015г. и Заповед РД-07-01-78/30.07.2014г.на Директора на ОДЗ Добрич за провеждане на първа тръжна сесия за стопанската 2014/2015г.

Съгласно т.4 и т.5 от Договора ответникът се задължава за арендно плащане в размер на сумата от 53 427,81лв.за всяка стопанска година..Арендаторът се задължава при сключване на договора ,но не-по късно от 1.10 на всяка стопанска година да заплати 50% от годишната арендна вноска и да представи на Арендодателя запис на заповед в размер на останалите 50% от останалата арендна вноска с падеж на изтичане на стопанската година.

При неизпълнение на горното задължение в договорения срок арендаторът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.При неизпълнение на задълженията по чл.5.2 арендаторът дължи обезщетение в размер на дължимото арендно плащане за съответната стопанска година.

Поради обстоятелството,че към 01.10.2015г.не е постъпило плащане на дължимите арендни вноски-втора вноска за стопанската 2014-2015г. и първа вноска за стопанската 2015-2016г.на арендатора е изпратено уведомление изх.№АР 12-91/19.10.2015г.,получено на 27.10.2015г.,като му е даден седмодневен срок за заплащане на задължението.В уведомлението се съдържа и изявление за прекратяване на договора.Поради изтичане на дадения срок и неизпълнение на задължението,на ответника е изпратено едностранно предизвестие за прекратяване на договора за аренда ,като е даден тридневен срок за изпълнение на задълженията.Поканата е върната в ОД“ З.“Добрич след изчерпани опити за доставка.Поради това и на основание чл.47 от ГПК,съобщението е изнесено на информационното табло на ОД“ З.“ гр.Добрич и е публикувано на интернет страницата на дирекцията.В срока ,установен в ГПК длъжникът не се е явил за получаване на поканата.По тази причини уведомлението е приложено по преписката за прекратяване на договора,а заявлението за прекратяване е вписано в СВ гр.**** под акт №*,том *,вх.рег.№**6г.В заявлението до СВ и предизвестието за прекратяване е вписано,че прекратяването влиза в сила от 01.10.2016г.На основание чл.34 от договора за аренда прекратяването на договора е регистрирано в ОСЗ ****.

Поради продължилото ползване на земята до 01.10.2016г. се дължи втора вноска по договора за аренда за периода –стопанската 2015/2016г. в размер на 26 713,91 лв.

За събиране на втората вноска по договора е подадено заявление за изпълнение по чл.417 от ГПК и е издадена Заповед №309/21.12.2016г.. и изпълнителен лист по ч.гр.д.№482/2016г.по описа на ТРС.Образувано е изпълнително дело№1661/2016г.

И към момента на депозиране на исковата молба не е настъпило изпълнение.

Претендира се да бъде признато за установено в отношенията между страните,че ответникът дължи на ищеца сумата от 26 813,91лв.-неплатена втора вноска по договор за аренда за стопанската 2015-2016г.,ведно със законната лихва върху сумата считано от 19.12.2016г.до окончателното й изплащане,като се присъдят и направените в заповедното производство разноски.

В срок от ответника по делото е постъпил писмен отговор,в който счита предявения иск за неоснователен.Счита ,че не дължи арендна вноска на М. на З.то и горите.Счита,че предметът на заповедното производство не съвпада с този по исковото.В Заявлението не е индивидуализиран периода ,за който се претендира неизпълнението.Предмета на исковата молба и заявлението следва да бъдат идентични.

Сам ищецът в исковата молба посочва ,че е прекратил договора,лишавайки ответника от правото му да ползва земеделската земя,предмет на сделката.

Настоява се за отхвърляне на иска и за присъждане на сторените по делото разноски.

В депозирана в срок искова молба ищецът поддържа искането си за присъждане на втора дължима по договора за аренда вноска за стопанската 2015/2016г.Налице са били арендни правоотношения между страните по делото,поради което арендна вноска се дължи.

С предизвестието е сочен срок за прекратяване на договора -01.10.2016г.,поради естеството на ползваната вещ.

Според подадения допълнителен отговор между заявителя и ищеца по делото няма идентичност.Заявлението е подадено от М. на З.то и Х.,а исковата молба е подадена от O=чрез М. на З.то и Х..

В съдебно заседание ответникът не взе становище по иска.

Окръжният съд ,като се запозна с доказателствата по делото,прие за установено следното:

Между страните са възникнали арендни правоотношения по силата на сключен,двустранно подписан договор за аренда №**.Съгласно чл.5 от договора арендаторът дължи арендно плащане за всяка стопанска година в размер на 53 427,81 лв.за арендуваните земи.Арендаторът се задължава не по-късно от първи октомври на всяка следваща стопанска година да заплати 50% от годишната арендна вноска по т.5.1. и да представи на арендодателя запис на заповед в размер на останалите 50 % от дължимата арендна вноска с падеж датата на изтичане на стопанската година.

Съгласно чл.31 от договора ,при неизпълнение на арендното плащане в договорения срок арендаторът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата..

Не се представиха доказателства за изпълнението на задължението на арендатора за заплащане на втората дължима вноска за стопанската 2015-2016г.

Арендодателят е предоставил ползването на договореното количество земеделска земя с протокол опис от 27.10.2014г.,който е неразделна част от договора и е двустранно подписан.

С уведомление изх.№ **,връчено на ответника на 27.10.2015г.,видно от представената обратна разписка ,последният е уведомен,че по договор №**. не е извършил плащане на вноските ,както следва:втора вноска за стопанската 2014г.-2015г. и първа вноска за стопанската 2015-2016г.Определен е едноседмичен срок за изпълнението на горното задължение.Отправено е предупреждение,че при неизпълнение на задължението ,договорът ще бъде прекратен.

С едностранно предизвестие от 11.02.2016г.ответникът е уведомен,че ако в тридневен срок не изпълни задълженията си по договора ,същият ще бъде прекратен ,считано от 01.10.2016г.На 03.02.2016г. предизвестието е поставено на информационното табло в ОД“ З.“ гр.Добрич и е публикувано в интернет страницата на ОД“ З.“.Така на основание чл.47 от ГПК ответникът е редовно известен за прекратяването.Не се спори относно узнаване на съдържанието на отправеното предизвестие от страна на ответника по делото.

С искане от 24.02.2016г. до СВ гр.**** е заявено вписване на прекратяването на договора,което е вписано вх.рег.№**6г.,Акт №* том *,дело №146/2016г.на СВ ****.Заявено е,че прекратяването влиза в сила от 01.10.2016г.

При така установените факти съдът намира,че предявеният иск е изцяло основателен и доказан.

Ищецът доказа ,че е изправна страна по договора,като е предоставил ползването на описаните в исковата молба земеделски земи.Ползването е продължило до датата на прекратяване на договора за аренда-01.10.2016г.Ответникът не доказа да е изправна страна по договора,нито че ползването му е отнето от ищеца преди датата на прекратяването на договора.

С оглед продължилото до 01.10.2016г. ползване на земеделската земя следва да се признае за установено в отношенията между страните,че ответникът дължи на ищеца втора вноска за стопанската 2015г.-2016г. в размер на исковата сума,за която е издадена заповед за незабавно изпълнение с Разпореждане №1473/21.12.2016г.по описа на РС гр.****.

Неоснователно е възражението ,че липсва идентитет между търсената в заповедното производство сума и тази ,предмет на исковата молба-претендира се именно втора вноска за стопанската 2015г.-2016г. в размер на сумата от 26 713,91 лв.,като заявител в заповедното производство и ищец в настоящото производство е именно Държавата,представлявана от М. на З.то и Х.,съобразно разпоредбата на чл.24 ал.12 от ЗСПЗЗ.

Дължат се сторените в заповедното производство и в настоящото производство съдебно деловодни разноски.В заповедното производство са направени разноски в размер на 534,28 лв.

В настоящото производство са направени разноски в размер на 534,29 лв.-държавна такса,заплатена по сметката на ****ски районен съд и сумата от 1 331,41 лв.за юрисконсултско възнаграждение,определено по минимума на Наредба №1 за минималните размери на адвокатските възнаграждения.

Водим от изложеното Окръжният съд,

Р Е Ш И:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** и Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че Е.М.Н. ЕГН ********** *** дължи на М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** сумата от 26 713,91 лв./двадесет и шест хиляди седемстотин и тринадесет лева и деветдесет и една ст./,представляващи втора вноска за стопанската 2015г.-2016г. по Договор за аренда №**от 27.10.2014г.,ведно със законната лихва върху главницата ,считано от 19.12.2016г.до окончателното й издължаване,за която е издадена Заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист по ч.гр.д.№482/2016г.по описа на РС гр.**** –Разпореждане №1473/21.12.2016г.

ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** сумата от на 534,28 лв./петстотин тридесет и четири лева и двадесет и осем ст./,представляваща разноски в заповедното производство.

ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** сумата от 534,29 лв./петстотин тридесет и четири лева и двадесет и девет ст./-държавна такса,заплатена по сметката на ****ски районен съд и сумата от 1 331,41 лв./хиляда триста тридесет и един лев и четиридесет и една ст./-за юрисконсултско възнаграждение,представляващи разноски в исковото производство.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд гр.Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: