О П Р Е Д Е Л Е Н И  Е

                                                              №73

                                             гр. Добрич, 07.02.2018г.

 

                               В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

Добричкият окръжен съд                                   гражданско отделение

На седми февруари                                            година 2018

В закрито съдебно заседание в следния състав:

 

                              ПРЕДСЕДАТЕЛ:  ГАЛАТЕЯ ХАНДЖИЕВА

                                        ЧЛЕНОВЕ:  ДЕСИСЛАВА НИКОЛОВА

                                                             ЖЕЧКА МАРГЕНОВА                                                         

 

разгледа докладваното от съдията Г.Ханджиева

гражданско дело               номер 23           по описа за 2018 година

и, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.577 във вр. с чл.274 и сл. от ГПК.

Постъпила е частна жалба от  Г.Р.Л., гражданин на /държава/, с адрес в гр./адрес/, срещу определение №1/20.12.2017г., с което съдията по вписванията при Районен съд – //нас./ място/е отказал да заличи по молба на частния жалбоподател възбрани, вписани върху недвижим имот в гр.//нас./ място/– дворно място с площ 590 кв.м., ПИ – ** в кв.60 по плана на града, а именно: възбрана вх.рег.№2866/25.08.2011г., възбрана вх.рег.№583/09.02.2011г., възбрана вх.рег.№580/09.02.2011 и възбрана вх.рег.№579/09.02.2011г.

Иска отказът да бъде отменен и да се разпореди на съдията по вписванията да заличи вписаните възбрани. Иска още и да се разпореди на длъжностното лице по регистрацията да заличи праводателя на частния жалбоподател – „/име/“ЕООД – гр.Добрич.

Жалбата е редовна и изхожда от процесуално легитимирано лице, имащо правен интерес от обжалване на неизгодния за него отказ на съдията по вписванията.

Към преписката е приложено известие за доставяне /обратна разписка/ на писмо от службата по вписванията в гр./нас.място/до частния жалбоподател Г.Р.Л.. Видно от отбелязванията, пратката е получена на 02.01.2018г. от лице, различно от частния жалбоподател, с отбелязване, че е негов пълномощник. Данни това лице да е пълномощник на частния жалбоподател, молител в производството пред съдията по вписванията, по делото няма. Следователно на 02.01.2018г. не е извършено съобщаване на обжалваното определение на съдията по вписванията - нито лично на частния жалбоподател, нито чрез надлежен негов пълномощник. Друго съобщаване също не е извършвано, при което частната жалба, постъпила в службата по вписванията на 11.01.2018г., следва да се приеме за подадена в срок.

Обжалваното определение е постановено по молба на частния жалбоподател, с която той поискал съдията по вписванията да заличи четири възбрани, вписани върху недвижим имот в гр./нас.място/– дворно място с площ 590 кв.м., ПИ – ** в кв.60 по плана на града, а именно: възбрана вх.рег.№2866/25.08.2011г., възбрана вх.рег.№583/09.02.2011г., възбрана вх.рег.№580/09.02.2011 и възбрана вх.рег.№579/09.02.2011г.

Искането е обосновано с доводи, изложени и сега в частната жалба. Посочено е, че Г.Р.Л. придобил правото на собственост върху описания имот. Придобиването било осъществено по договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт №46 т.1 рег.№335 д.№442/14.02.2014г. на нотариус с рег.№176 и район на действие ГТРС. Договорът бил сключен по реда на чл.718 от ТЗ от „/име/“ЕООД – в несъстоятелност, чрез назначения му синдик, като продавач.

Поддържа се, че придобиването по чл.718 от ТЗ има последиците на публична продан по реда на ГПК, наложените върху имота възбрани преди откриване на производството по несъстоятелност били непротивопоставими на кредиторите на несъстоятелността. По тези съображения се счита, че съдията по вписванията трябва да заличи горните четири възбрани, вписани върху имота преди откриване на производството по несъстоятелност.

От фактическа страна твърдяното от частния жалбоподател е вярно. Възбраните, чието заличаване е поискал, са вписани върху горепосочения имот, придобит от жалбоподателя, въз основа на договор за покупко-продажба, сключен по реда на чл.718 от ТЗ. Възбраните са вписани преди откриването на производството по несъстоятелност – решение №71/20.03.2012г. по т.д.№400/2011г. на ДОС.

Правният ефект спрямо вписаните по-рано възбрани на откриването на производството по несъстоятелност и на продажбата по реда на чл.718 от ТЗ на възбранения имот е извън настоящото производство и не подлежи на обсъждане. Това е така, защото вписаните възбрани могат да бъдат заличени само по писмено разпореждане на органа, който е ги е наложил  - чл.31 от Правилника за вписванията. По делото няма данни кой е органът, наложил в процесните възбраните, но при всички случаи само той е компетентен да разпореди тяхното заличаване – напр.чл.402 ал.3 от ГПК, чл.494 ал.2 от ГПК. По аргумент от т.6 от ТР №7/25.04.2013г. по т.д.№2/2012г. на ОСГКТК на ВКС съдията по вписванията няма правомощието да преценява по същество дали са налице материалноправните предпоставки за заличаване на вписаната възбрана. Това е в компетентност само на органа, който е наложил възбраната и, който при преценка за наличието на съответните предпоставки издава съответния акт, с който разпорежда на съдията по вписванията нейното заличаване. Липсата на такъв акт е основание съдията по вписванията да откаже заличаването на вписването на възбраните и частната жалба срещу отказа е неоснователна.

Що се отнася до искането за заличаване на праводателя „/име/“ЕООД на частния жалбоподател – то е извън производството по чл.577 от ГПК, а и е вече постановено от съда по несъстоятелността – решение №92/15.05.2015г. по т.д.№400/2011г. на ДОС.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПОТВЪРЖДАВА определение №1/20.12.2017г., с което съдията по вписванията при Районен съд – /нас.място/е отказал да заличи по молба на  Г.Р.Л. възбрани, вписани върху недвижим имот в гр./нас.място/– дворно място с площ 590 кв.м., ПИ – ** в кв.60 по плана на града, а именно: възбрана вх.рег.№2866/25.08.2011г., възбрана вх.рег.№583/09.02.2011г., възбрана вх.рег.№580/09.02.2011 и възбрана вх.рег.№579/09.02.2011г.

Определението подлежи на обжалване при  условията на чл.280 ал.1 от ГПК с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му пред ВКС.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                      ЧЛЕНОВЕ:1.                      2.