Р Е Ш Е Н И Е

№ 165

гр. Добрич, 09.12.2019 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в публично заседание на двадесет и втори ноември две хиляди и деветнадесета година в състав: СЪДИЯ ГЕОРГИ ПАВЛОВ при секретар НЕЛИ БЪЧВАРОВА разгледа Търговско дело № 146 по описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Търговско дело № 146/2019г. по описа на Окръжен съд – Добрич е образувано по искова молба вх. рег. № 4771/15.07.2019 г. на „***“ ЕООД гр. Т., общ. Тервел, област Добрич, ЕИК ***, с която срещу С.И.Ж. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес *** е предявен иск за плащането на сумата от 64 000.00 лв., представляваща неплатена цена по договор за търговска продажба, претендиран на основание чл. 200 ЗЗД във вр. с чл. 318 и сл. ТЗ.

В петитума на исковата молба се съдържа искане за присъждане на сторените по делото разноски.

Ответникът оспорва иска по основание и размер.

ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, на основание чл. 235, ал. 2 ГПК, като взе предвид установените обстоятелства по делото и закона, приема за установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

На 16.12.2016 г., с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 142, том IV, рег. № 3353, дело № 555/2016 г. на нотариус , вписан под № 174 на Нотариалната камара, актът вписан в АВ – СВ – Тервел, вх. рег. № 271316.12.2016 г., акт № 113, том VIII, дело № 1254/2016 г. „***“ ЕООД гр. Т., общ. Тервел, област Добрич, ЕИК ***, представлявано от управителя С.И.Ж. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес *** като продавач продава на С.И.Ж. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес *** като купувач, описаните в нотариалния акт недвижими имоти за цена в размер на 64 000.00 лв., която сума купувачът се задължава да изплати по банков път, чрез поемане на кредитните задължения на продавача към „Търговска банка Д“ след подписването на договора.

Твърди се, че купувачът не е поел кредитните задължения на продавача към банката.

По делото не се установи изпълнението на задължението на купувача за плащането на цената по договора за покупко-продажба съгласно уговорения начин.

Възражението на ответника С.И.Ж., че представляваното от него към 04.01.2017 г. дружество „***“ ЕООД като цедент е прехвърлил на третото лице Г.Г.Г.като цесионер вземането си, произтичащо от договора за покупко-продажба, с договор за цесия от 04.01.2017 г., и че купувачът С.И.Ж. като длъжник е уведомен за цесията от цедента с уведомление по чл. 99, ал. 3 ЗЗД на 04.01.2017 г. е преклудирано по смисъла на чл. 370 ГПК, тъй като възражението и представените писмени доказателства са представени едва с допълнителния отговор, т. е. след изтичане на установения в чл. 367, ал. 1 ГПК двуседмичен срок. С оглед на това, инвокираното от ответника възражение за липса на материална легитимация на ищеца като кредитор, като преклудирано, не се обсъжда от Съда.

При така установената фактическа обстановка се налагат следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Контроверсният въпрос по делото е относно наличието на вземания на „***“ ЕООД към С.И.Ж., произтичащи от облигационно отношение по договор за търговска продажба по смисъла на чл. 318 и сл. ТЗ.

Ищецът, в качеството си на продавач, видно от писмените доказателства по делото, е изпълнил своите задължения по чл. 187 ЗЗД, като е предал недвижимият имот и е прехвърлил собствеността му на купувача.

Съгласно разпоредбата на чл. 327 ТЗ купувачът е длъжен да плати цената при предаването на стоката или на документите, които му дават право да я получи, освен ако е уговорено друго.

По делото се установи пълното изпълнение на задължението на купувача за плащане на цената съобразно чл. 200, ал. 1 ЗЗД във вр. с чл. 327 ТЗ, поради което същият дължи реално изпълнение на основното си задължение за плащането на цената на продадения имот в размер на исковата сума.

С оглед изложените съображения, се налага изводът за основателност на исковата претенция.

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца следва да се присъдят разноски по делото в размер на 2 600.00 лв. и адвокатско възнаграждение в размер на 4 940.00 лв.

С оглед изложените съображения, ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА С.И.Ж. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес *** да заплати на „***“ ЕООД гр. Т., общ. Тервел, област Добрич, ЕИК ***, сумата от 64 000.00 ( шестдесет и четири хиляди ) лв., представляваща неплатена цена по договор за търговска продажба, ведно със законната лихва, начиная от датата на предявяване на иска – 15.07.2019 г., до окончателното й изплащане, както и разноски по делото в размер на 2 600.00 лв. и адвокатско възнаграждение в размер на 4 940.00 лв.

РЕШЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ВЪЗЗИВНО ОБЖАЛВАНЕ ПРЕД ВАРНЕНСКИЯ АПЕЛАТИВЕН СЪД В ДВУСЕДМИЧЕН СРОК ОТ ВРЪЧВАНЕТО МУ НА СТРАНИТЕ.

СЪДИЯ :